全省均价：16649元/㎡，比去年涨了924元/㎡。
海南省统计局最新公布数据显示， 2025年1-6月海南全省成交新房建筑面积475.48万㎡，总金额达约791.6亿元，成交均价约16649元/㎡，比去年同期上涨了约5.88%。
全省 来看， 房价整体 虽然 呈温和上行趋势 ， 但这背后，是结构性的 “冰火两重天”。
这一轮涨幅贡献最大的，依旧是三亚，2025年上半年，三亚市新房均价冲至约29906元/㎡，较去年同期约23185元/㎡，涨幅高达约28.99%，遥遥领先全省。
同样跻身涨幅前列的，还有五指山市与陵水县 ， 陵水 从去年同期约 25012元/㎡涨到约26644元/㎡，在高基数下仍实现稳健增长，说明陵水滨 海旅居价值依旧坚挺。
展开剩余48%其他市县房价皆由不同程度下跌，海口市均价下滑至 11457元/㎡，主要是受大量安置房成交备案的影响。
据海南房产大数据平台“至理数据”显示：今年上半年海口成交备案中， 安置房/单位房占比近50% ，大批低价非市场化房源拉低了整体均价， 海口市场真 实均价，可能被低估。
这一轮数据， 可以看 出 海南楼市市场 ： 高端更高，分化更深。
三亚、陵水代表的高净值旅居主场 ，在持续 “卷品质、卷资源”， 大三亚圈层的溢出效应，正在影响海南楼市版图。
而像 其他 市场，则正在回归真实价值，挤出泡沫 ， 对于刚需或理性购房者而言，也许是不错的 “抄底窗口期”。
2025上半年，海南房价地图出炉，大三亚房价狂飙！发布于：海南省趣策略提示：文章来自网络，不代表本站观点。
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